某集团企业工程知识培训教材(PPT 35页)

房地产开发流程四阶段：
一、项目立项阶段
二、项目前期准备阶段
三、项目建设阶段
四、项目销售及售后服务阶段
建风集团辽滨企业工程知识培训
房地产开发流程
1.1投资机会研究
1.2 申领项目《选址意见书》及《项目立项批文》
1.3 申请定点
1.4 申请购置土地、办理土地产权手续
1.5 申领规划红线图、规划设计条件通知等文件
1.6 申领《建设用地规划许可证》
2.1 选择勘探队伍和设计单位
2.2 申领《工程规划许可证》和《施工许可证》
2.3 申领《房屋拆迁许可证》
2.3.1 拆迁程序
2.4 做好“七通一平”工作
2.5 选择监理单位
2.6 选择承包单位
3.1 组织承包商进场
3.2加强开发项目工程管理与监控
3.3 申领《商品房预售许可证》　
3.4 项目的竣工验收
4.1 办理竣工后的产权登记手续
4.2 申领《商品房销售许可证》
4.3与物业公司签订物业委托管理合同
4.4 提交相关材料
4.5 与用户签订商品房销售合同或租赁合同
4.6 做好物业管理工作
开发区土地规划建设局的相关手续办理
规划建设局办理相关手续流程
..............................

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