二手房买卖流程概述(DOC 35页)
所属分类:流程管理
文件大小:219 KB
下载要求:10 学币或VIP
点击下载一、业务品种
一、办理产权登记
一、资料的收集
一、两证按揭房
一、买房
一般代理
七、二手房商业贷款需提交的资料
三、办理土地登记
三、受理的房产类型
三、成交
三、过户前的准备工作
二、取证
二、贷款资格
二、买卖双方确定好付款时间及付款方式。
二、卖房
二、合同按揭房
二手房买卖统一说辞
二手房公积贷款需提交的资料
二手房流程
五、按私房过户流程办理过户手续
五、还款方式
五、领取使用权证
(1)三方签署21世纪不动产统一印制的《个人二手住房贷款委托合同》;
(1)房屋结构:混合结构以上,厅室结构
(1) 18-65周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
(2)客户申请,准备贷款资料:客户申请二手房贷款,在加盟店签定合同前,
除准备过户所需资料外,还应准备第七条中的相关材料。
加盟店经纪人提前将收入证明及公积金申请表格、公积金缴存证明表格提供给客户
(2)房龄:不超过15年
(2) 交齐首期购房款;
(3)加盟店收集买卖双方的资料(三个工作日)
(3)已购公有住房、经济适用房并符合上市条件或履合了合法批准程序
(3) 有稳定合法收入,有还款付息能力;
(4)加盟店经纪人收到资料当日联系评估公司,24小时内出具交易、抵押评估报告(一个工作日)
(4)未被政府列入拆迁公告或城市改造规划范围
(4) 提出借款申请时,购房者有不低于购房价款30%的自由资金;
(5)如为公积金贷款,在客户签字,银行收件前,
过户人员应将客户贷款资料送至资金管理中心进行审批,按中心规定时间领取审批回复
(5) 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
(6)区域金融专员协助客户填写相关贷款资料并代收保险费、公证费、公本
(6) 所购二手房的产权明晰,符合武汉市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件;
(7)约定时间、地点,银行审核贷款人身份及资料,签定借款合同
(7) 所购房屋不在拆迁公告范围内;
(8)贷款银行要求的其他条件。
(8)银行审批,银行将审批后通知区域金融部(审批时间为一个工作日)
(9)区域权证专员收到审批资料当日联系买卖双方,约定办理过户手续时间;
(9)如申请公积金贷款,申请人应是正常缴存住房公积金
..............................
精品资料网 m.cnshu.cn
Copyright © 2004- 粤ICP备10098620号-1
风险管理 应急预案 研发管理 运营管理 内部管理 商业模式 执行力 连锁经营 公司治理 工厂管理 创新管理 家族企业 效率管理 名企案例 企业理念 价值管理 特许经营 瓶颈管理 调查问卷 策划方案 领导力 团队建设 企业变革 企业文化 战略管理 竞争策略 管理知识 危机管理 成本管理 项目管理 发展战略 年度计划 决策管理 企业上市 供应商 组织设计 产品管理 采购管理 品牌管理 企业诊断 企业咨询 商务谈判 物流管理 运作管理 管理制度 行业报告 经营管理 企划方案 MBA 流程管理 目标管理 招标投标 商务礼仪 管理表格 管理技能 管理案例 管理工具 管理手册 职业经理人 商业计划书 董事与股东 可行性报告