房地产行业开发报建流程概述(DOC 30页)

10、施工招投标、监理报建
11、施工许可证
12\插曲,来讲讲目前的宏观房地产调控
13、放线、验线
14、预售许可证
15、关于预售中的土地解押
16、规划、消防、人防、管线、质量等专项验收，竣工验收备案，交楼
17、结束语　　
1、你就这么走进一个小区，看它里面是不是有电线搭在楼和楼之间。
只要有这个，基本上这个小区你就不用多考虑了。
1、减少土地供给，紧缩地根
1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段
2、打压购买需求
2、沙井盖是不是基本沿着小区道路排布，不是搞到到处都是。
如果什么沙井盖搞得满地都是，简直看不出走向来的，
基本上这个小区你就可以考虑放弃了。　　
2、项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质　　
3、强制性限制房地产产品类型
3、总平面审查阶段
4、管线综合审查、排水许可证
5、单体审查、建筑工程规划许可证
6、消防和人防专项审查　　
7、节能审查、施工图审查
8、余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可　　
9、质量监督、安全监督
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