某地产项目策略提报(PPT 133页)
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青岛海泉湾项目策略提报
回顾全球著名的度假胜地
度假经济:
为当地城市价值的提升、全球知名度的提升、
产业链的形成具有决定性的意义。
代表中国的度假产业出席列国!
谁能担此大责?
当之无愧,中国旅游度假产业的龙头老大
责任央企的国家战略眼光
承担国家经济民生、社会发展之责
中国度假地产领导者
作为一家实力雄厚的中央直属企业,
港中旅是中国旅游事业当之无愧的龙头老大。
在中国度假地产的运作上,港中旅的品牌力量誉满全球。
以深圳华侨城、锦绣中华、世界之窗、中国民俗文化村、
海泉湾(珠海)等辉煌业绩,和央企的绝对实力,成为渡假地产上的巨无霸。
港中旅:落地北方的企业身份界定
由此,以世界度假资源开发为己任,拓步北中国海
世界驶入海泉湾
拥有全球最具魅力的海岸线
也拥有全球最为珍稀的温泉
发展即墨温泉镇,就是发展世界度假资源
以海水温泉成为区域返季旅游度假的重要支撑(冬季温泉旅游人群更多),
促进酒店、度假别墅等其它物业的附加值提升,
发展即墨海水温泉,即是让青岛成为世界知名度假城市
区域发展:
缺乏继承城市使命,开拓区域价值的标杆项目
海泉湾以领衔地位,承载青岛成为世界度假胜地的使命,
同时也需要确定区域内的差异战略地位
除此而外,财富顶级人士消费思考
客户选择这里,一定有有自己特殊的要求与理由
顶级财富人士还需要什么空间?
1、与家人的空间
2、与朋友的空间
3、与同事的空间
4、与路人的空间
5、商务上的空间
这样的空间,才是自己心灵上的第一空间
事业、感情是健康后面的零,健康是一,没有一后面的零都毫无意义
。温泉度假即是为了获得健康;
成功之后,要对自己好一点;选择这里,
选择自己的健康生活才是第一位的。他们需要一个自己的,把自己放在第一位的空间
第二居所里的第一居所
归纳五区的核心定位
海景温泉 第一居所
从物理层面来讲
海泉湾的产品力和港中旅的品牌力已毋庸置疑
而基于物理层面的精神获取
才是财富顶级人士需要的关键
五区案名-1
悦 泉 湾
LOGO演绎
广告表现
五区案名-2
蒙特卡洛
五区备选案名-3
巴厘海岸
推广架构
公关活动建议
另外一套设计表现
世界级·海景温泉度假集群
品牌:中国实力,度假产业整合商港中旅
资源:亚太地区稀缺的温泉板块集群
产品:代表中国的海泉湾度假价值
温泉:世界上罕见的海水温泉
海岸:世界最纯净的海岸、沙滩
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