某公司工程部管理办法(DOC 44页)
所属分类:管理制度
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点击下载(一) 档案类别及归档范围:
(一)、施工现场变更签证及临时其它签证
(一)、甲供材料的管理
(一)工程部组成构架
(一)总则
(七)合同的责任管理
(七)工程洽商、变更流程
(三)合同的履约管理
(三)工作程序
(三)档案资料的交接手续办理
(三)甲供材料、设备款支付程序
(九)单位工程质量控制
(二)、乙方负责采购材料的签证
(二)、乙购材料的认价
(二)合同的签约管理
(二)工程款的支付流程
(二)工程管理流程
(二)档案资料的收集、整理、归档:
(五)合同的档案管理
(五)施工组织设计审批
(八)分部、分项、样板工程质量控制
(六)合同的纠纷管理
(六)材料、设备质量控制
(十一)工序质量验收
(十三)工程竣工验收
(十二)工程质量缺陷及事故处理
(十五)测量放线管理
(十四)工程竣工备案
(十)单位工程进度控制
(四)、现场签证在公司内部工作流程简单示意图:
(四)合同的监督管理
(四)施工图纸会审
(10)工程用款、拨款计划及核定资料;
(11)工程竣工交付使用的固定资产有关资料。
(1) 监理的招投标文件;
(1) 项目单项验收、质监竣工验收、综合竣工验收报告、验收会议纪要文件;
(1)商品房预售许可证;
(1)土建施工、设备、管线、电气及仪表安装施工的施工设计图、工程技术要求、图纸会审纪要;
(1)工程地质、水文、勘察记录及勘察报告、勘察设计、化验、实验报告;
(1)总体规划设计、设计评价、鉴定及审批;
(1)立项报告及批文;
(1)项目建议书及批复;
(2) 监理委托合同;
(2) 建筑安装竣工质量保证资料、保修书、隐蔽工程检查验收记录;
(2)办理产权的完税证明、房屋产权证、土地证;
(2)可行性研究报告、项目评估文件;
(2)土地征用批准文件(含土地征用手续、规划用地许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁许可证、土地出让合同等);
(2)地形、地貌、控制点、建筑物及重要设备安装测量定位、观测记录;
(2)技术材料、专利文件、关键技术试验记录;
(2)现场施工方案、施工计划进度、施工安全措施、现场质量检查记录等;
(3) 工程监理过程中形成的各种资料、数据和文件;
(3) 工程项目竣工图;
(3)初步设计(中间设计)、施工设计图、设计计算书;
(3)建筑材料、管线、电气、仪表等材料设备的质检报告、设备调试记录及安装质检报告;
(3)水、电、气候、地震等其它设计基础材料;
(3)环境预测、专项调查报告;
(3)规划红线图;
(3)购房合同、按揭贷款合同以及补充协议和承诺;
(4) 监理公司提交的报告。
(4) 工程移交清单(含设备系统调试试验记录,电气装置交接记录等)
(4)为取得上述资料而签订的合同等相关文件资料;
(4)变更及修改的设计图纸或相关文件资料。
(4)各种宣传资料制作及发布的委托合同;
(4)拆迁补偿协议书;
(4)设计任务书、计划任务书。
(4)设计变更、施工变更等有关记录、函件、登证、材料设备代用审批记录等。
(5) 消防验收有关资料,
(5)与房地产相关的各种政策、法规、文件。
(5)工程总(分)包合同、协议书、招投标文件、设备租赁合同(协议)、材料采购协议等。
(5)房屋使用说明书及质量保证书;
(5)设计委托合同及设计任务书。
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