房地产税收风险防范教材(PPT 50页)
所属分类:风险管理
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点击下载一、公司设立采取准则主义(有限责任)
1、具体规定:
1)股东符合法定人数;
2)股东出资达到法定资本最低限额;
3)股东共同制定公司章程;
4)有公司名称,建立符合有限责任
2、法人代表选择确定:13条,公司法定代表人由董事长、执行董事或经理担任,并依法登记;
3、股东税务责任:20条,公司股东滥用公司法人地位和股东有限责任,逃避债务,
严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任;
4、不得抽逃出资:刑法159条,公司成立后,股东不得抽逃出资,否则处五年以下有期徒刑或拘役。
5、一人有限责任公司:58--64条
二、《城市房地产管理法》有关规定
1、29条,五个条件及需要到地方政府规定部门备案
1)有自己的名称和组织机构;
2)有固定的经营场所;
3)有符合国务院规定的注册资本:
4)有足够的专业技术人员:
5)其他
6)符合公司法有关规定。
2、注册资本与投资总额的比例符合国家规定:30条
公司要求的组织机构;
5)有公司住所。
房地产税收风险防范2010.8.17--8.18
设立房地产公司
前期立项
取得土地使用权
取得土地使用权
取得或转让土地使用权在资产重组中的运用
前期报批报建准备工作
项目施工建设
项目施工建设
项目开发方式
预售环节
预售环节
竣工验收环节
现房销售
项目清盘及分配环节
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