某地产项目工程策划方案(PPT 51页)

第一部分  项目概况及周边环境
第二部分  项目开发计划
第三部分  工程管理思路
第四部分  工程管理重难点分析
第五部分  项目风险预判
目录
第一部分  项目概况及周边环境
第二部分  项目开发计划
第三部分  工程管理思路
第四部分  工程管理重难点分析
第五部分  项目风险预判
1、项目概况
项目名称：待定
占地面积：52.4亩
公园用地面积：69亩
总建筑面积：16.033万平方米
容积率：1#地块3.82，综合3.3
项目区域位置：新都区新竹大道与兴贸大道交叉口
业态：1#地块为5栋32层高层、2栋26层高层  
2-1#地块1栋26层商业（最终以报规方案为准）
2、周边环境分析
2.2 首开区主体工程计划
3、土方工程管理
土方平衡
目的：
减少土方外运量，缩减成本
规避国家环保政策影响，加快施工进度
方案：
空间上，1#地出土部分用于市政公园堆坡造型，约3万方。
时间上，1#地公园作为临时土方堆场用于后期地下室侧壁和顶板回填，约2.5万方。
4.1土方开挖顺序布置
1.4铝模标准层施工工期
1.5　抹灰工程策划
1.6铝模施工难点分析
成都市场铝模技术工人不多，施工操作人员的水平参次不齐对砼成型质量有较大的影响
第一层首次使用铝模施工周期长、基本从第三层后进入5天一层的工期
梁侧下部与墙柱端侧部的抹灰企口留20mm。影响了钢筋保护层和梁柱结构构件的有效截面尺寸。
2.2精装工程流水安排
5、防水工程难点分析
6　大穿插施工及成品保护
6.3工作面移交
6.4　成品保护
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