某路商业项目前期定位策划报告(PPT 116页)
所属分类:策划方案
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第一部分:项目本体条件
第二部分:宏观环境分析
第三部分:济南商业地产扫描
第四部分:项目物业组合建议及项目定位
第五部分:项目经济测算
项目区位
交通条件
周边配套
宗地条件
经济指标
引言:
《孙子兵法》开篇曰:“夫未战而庙算胜者,得算多也”;
古人又云:“凡事预则立,不预则废”,其“庙算”、“预”均指的是谋略
。这些都说明,凡事应事先谋略,才能到达成功的彼岸。对于投资巨大,
运作周期长,可变因素多的房地产行业,其事前谋略与策划有着非常重要的意义。
此次受贵公司的信任和委托,我司有幸参加贵公司 针对文化东路项目,
某某行操作团队经过月余的调研分析以及大量的案头工作,
初步形成了项目前期定位策划报告,并对项目开发方向有了初步的思考,请各位领导批评指导。
本次汇报从项目本体出发,确定市场研究的对象,然后分别对各个对象进行研究,
从宏观形势到中观城市规划,从区域市场到各个分项市场的研究,
每个分项都有相关的结论,最终从这些结论寻找出项目开发的方向。
项目周边交通环境优良,通达性极好,道路网络规划完善;
项目南侧为省城第一大道“经十路”,经十路贯穿整个济南市区,
并与济南市区内的多条南北大道相连,起到了改善济南交通状况的重要作用;
项目东侧是燕子山路,再往东为二环东路及高架桥,贯通城市南北,交通便利,道路状况良好;
项目周边有18、123、110、K107等多条公交线路通过,市区内通达性较强
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