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美国房价大跌销售萎缩透露什么(doc 10页)

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资料简介:

美国房价大跌销售萎缩透露什么内容提要:
与近来中国房地产价格节节攀升相反,根据美国房地产协会最近公布的数据显示,今年前3个月美国房屋售价继续下滑,尤其二手房价格下滑幅度更大。
今年第一季度,美国成屋销售总量为641万套,同比下降了6.6%,这一数据比去年全年平均销售量(即648万套)略有下降,但比去年第四季度的626万套则上升了2.4%。与此 同时,今年第一季度,美国一半以上地区的房屋售价超过21.23万美元,这比去年同期房屋售价中位数21.61万美元低了1.8%,比去年全年房屋售价中位数22.19万美元则低了约4.3%。尽管美国房屋售价依然在下滑,但一半以上地区的房屋售价在回升。
这些数据说明,目前美国的房屋售价下滑速度要慢于房屋销售的回落速度,这些信息也暗示美国人并不愿出售房子。
深入分析美国房地产市场情况发现,当前美国的成屋销售量之所以会呈现回落趋势,原因在于成屋销售量增长已不再依赖于高价房了。今年3月,内华达州,夏威夷和佛罗里达等高价房区域的销售量下降超过25%,相反,在怀俄明州,阿肯色州和爱荷华州等低房价区域内的销售量则开始上升。
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