大连年度夏季房交会调研报告(ppt 62页)
所属分类:地产调研和广告
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第一部分、大连地产上半年形势分析
第二部分、某年夏季房交会汇总
第三部分、未来趋势分析
大连年度夏季房交会调研报告内容提要:
市场供给持续增加:
上半年大连市住宅供给336.72万平方米,同比增长16.9%,市内四区供应商品住宅20,626套,184.58万平方米,分别同比增加36.2%和23.6%。总体表现为供大于求,并且以甘井子区及新城区住宅供给较大,占全部供应的82%左右,住宅供给向边郊及区市县转移。截止6月底市内四区可售商品住宅达到34,432套。
观望情绪造成市场成交持续低迷:
大连全市上半年成交量为156万平方米,同比萎缩大概10%左右。考虑到之一数据是在市场放量急剧增加,尤其是大量限价商品房集中投向市场的情况下取得的,实际的市场影响远远超过统计数据所放映的情况,绝大多数项目的销售量下降至少超过50% ;投资类产品所受影响更为明显。
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