项目商业用地专项问题分析报告(ppt 20页)
所属分类：房地产项目管理
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资料简介：
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项目商业用地专项问题分析报告目录：
一、 前言
二、 商业水电问题
三、 成都住宅类和商业类用水价格比较
四、 成都住宅类和商业类用电对比分析
五、 成都商业类和住宅类天然气价格比较
六、 住宅类和商业类水电对比结论
七、 成都商业水电改民用水电案例
八、 商业用地住宅化改民用水电案例
九、 商业水电转变成民用水电总结
十、 商业税收问题
十一、 成都市个人买卖房屋税收政策
十二、 出售商品房需要缴纳的税收
十三、 其他问题
十四、 成都40年产权住宅与70年住宅政策差异
十五、 目前区域新推项目基本情况
十六、 通瑞—月光湖
十七、 蜀郡又一城
项目商业用地专项问题分析报告内容提要：
商业用地住宅化改民用水电案例：
案名：左右
项目地址：光华路三环路段内侧
占地规模：8.5亩，建筑面积6.3万㎡
项目性质：商业用地住宅化
项目水电：发展商与政府沟通，补交一定的水电款，转成民用水电，降低客户的抗性。
项目外立面：设置内置式阳台，完全住宅化，大堂精装，装修风格上具有明显的住宅化感觉。
商业水电转变成民用水电总结：
商业水电转变成民用水电难度很大，主要是需要发挥发展商的社会资源进行转变。
目前商业用地转换成民用地的途径：1、发展商利用其人际社会关系，与相关水电部门进行沟通，转变成民用水电。2、由发展商向有关部门进行沟通，补交一定数量的差额，将水电转变成民用。3、由发展商补交土地款将商业用地部分转变成住宅用地。
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