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前期物业介入管理方案(doc 8页)

所属分类:物业管理

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资料简介:

前期物业介入管理方案目录:
一、工作内容
二、接管验收管理方案
三、业主入住管理方案
四、秩序维护管理方案
五、消防管理方案
六、清洁绿化方案
七、房屋、设施设备管理方案
八、人力资源管理方案
九、档案管理方案

 

前期物业介入管理方案内容提要:
为确保项目的环境、建筑和设施设备等符合有关法规政策及规划设计的要求,维护业主的合法权益,方便日后的物业管理,特制项目接管验收方案。
1、管理内容:
(1)了解接管物业的基本情况。
(2)编制《物业接管验收计划》,确定物业验收的标准、方法和日程安排。
(3)与开发、设计、施工单位一起,依照接管验收标准,对商业街区物业进行现场初步验收,并将验收结果记录在《物业交接验收表》上,同时要求施工单位对验收中存在的问题限期整改。
(4)与开发、施工单位一起,对项目物业进行现场复验,直至符合规定的要求和标准。
(5)与开发、施工单位联合进行项目物业交接。
(6)核对、接收各类房屋和钥匙。
(7)核对、接收各类图纸资料,并加以整理归档。
(8)核对、接收各类设施设备。
(9)核对、接收各类标识。
2、管理措施:
(1)组建接管验收小组,负责项目的接管验收工作。
(2)制定接管验收规程。
(3)掌握物业验收的标准和程序。
(4)提高对接管验收重要性的认识。


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