房地产项目定位分析报告(ppt 28页)
所属分类：房地产项目管理
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资料简介：
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房地产项目定位分析报告目录：
一、南昌房地产市场概括
二、项目区域市场分析
1、新建县市场情况
2、湾里楼市情况
三、可类比项目分析
1、周边项目可类比项目
2、其他城市可类比项目
四、多伦多华城项目整体分析
1、项目SWOT分析
2、项目客户群定位分析
3、项目产品定位分析
4、项目名建议分析
5、项目主题打造
6、项目价格定位分析
五、项目风险分析
房地产项目定位分析报告内容提要：
湾里楼市情况：湾里房地产市场蕴含的强大潜力吸引了很多房地产开发商投资湾里楼市，除了优厚的自然条件外，其背后的原因还有：房地产已越来越走向大盘时代。第一，通过对大宗土地并进行整体开发，可以降低生产成本，使企业拥有更强的盈利能力而市区很难找大大宗土地。第二，大规模开发楼盘，，有利于提高公司营业收入，迅速把公司做大做强，也可以提升公司开发能力，对于公司做大做强很有裨益。第三，湾里的土地单价远低于市区，开发风险更小，而且旧城改造的风险和成本都很低。
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多伦多华城项目整体分析：
根据项目地块的具体情况，我们把地块分为地块一（D1）和地块二（D2），地块一（D1）即是建筑面积为11.18万平方米，有着天然水域，存在较好的水域资源地块；地块二（D2）即是建筑面积为11.48万平方米，地块形状相对有行。
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项目SWOT分析：
S（优势）：
1、目前湾里片区经济水平发展较快，房地产业发展也相应地到达了一定的程度，即周边已基本进入成熟期。
2、红湾公路的建通对项目提升了较大的价值，公路经过项目的中腰，直通南昌的行政区域和CBD区域中心——红谷滩新区。
W（劣势）：
1、项目周边配套市场发展还不完善，医院、菜市场、超市等资源较少。
2、目前该片区房地产供应量相对还是较大，准客户群体量较少，对后期销售压力加大。
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