透析房地产投资策划

资料简介：

  1、项目定位

    　　究竟是做写字楼还是做商场，是做别墅还是做多高层住宅，做什么档次的住宅等等，这么大的一件事情，不能只靠几个简单建议，要仔细分析市场，不能简单抄袭。同样的地段、同样品质的楼盘，别人能做成功，自己就未必。诸多成功的经验告诉我们，要想开发成功，楼盘的市场定位一定要准确，因此，发展商不妨多找一些物业市场方面的专家，经过认真论证之后才做市场定位。

    　　在广州，一直不乏这样的类似例子：某发展商在最高档写字楼商圈里拿到一块地，原计划是建造写字楼，可是等到准备开发时，发现已经没有写字楼的市场空间。不得已之下惟有将其改成住宅综合楼，还需要经过一个非常痛苦的过程才能赢得市场认可，利润无疑是差了一大截。这反映了发展商当初所做的市场调研不够超前，也因为发展商对各类物业包括写字楼的市场发展趋势欠缺长期、系统的研究，毕竟发展商所做的是2年甚至3年以后才面对市场的东西。做好投资策划的首要前提就是要比别人站得高一点，看得远一点，参考过去、利用现在、预测未来。

 

..............................

上一篇：试论“知本家”的房产需求特征

下一篇：网络时代：房地产市场营销随风而动

西海湾花园广告整合提案(doc 14页)

景秀年华花园广告推广策略思考(ppt 69页)

营销市场谁主沉浮—关于地产中介之思考

新界滨河华城项目广告整合推广策略方案(doc 66页)

房地产广告策划书制作模式(doc 22页)

某路房地产项目调研报告(doc 38页)