广西某园区策划方案(doc 73页)
所属分类：房地产策划方案
文件大小：514 KB
下载要求：10 学币或VIP
点击下载
资料简介：
..............................
广西某园区策划方案目录：
1.项目发展时机研究
2.南宁市房地产市场分析
3.项目街区功能分析
广西某园区策划方案内容提要：
目标市场的确定：
南宁房地产市场现状是：市场运行呈上升趋势，产品销售形势良好，某年1-6月投入市场的商品房在售面积就达二百九十多万平方米，而且交投两旺，产品升级换代速度加快，竞争趋于激烈。通过对房地产市场调研得出：若按行业特征把市场分成高、中、低三种市场层次，目前南宁市房地产市场的大量资源堆集在中上偏高的区域，这个区域同质产品过多，竞争激烈，但占市场容量较大比重的中低档次的空间远远没有得到满足。
本项目的市场定位（在下面详细分析）主要是针对市场空缺，大力开发中档价格的优质产品，包括园林设计及配套设施在南宁乃至广西区具领先水平。主要类型为多层住宅。项目价格定位为中档价格，运行趋势为低开高走，由中档偏低回归中档向中档偏高的这种轨迹去运行，用价格描述是，由2000元/平方米开盘，随着产品功能的逐步完善回归至2300元/平方米，至现房走向2500元/平方米或以上。
..............................
精品资料网 m.cnshu.cn
Copyright © 2004- 粤ICP备10098620号-1
