某地块市场分析与产品打造(ppt 66页)
所属分类：地产市场报告
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资料简介：
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某地块市场分析与产品打造目录：
第一卷：市场分析及前期定位回顾
第二卷：产品打造建议
某地块市场分析与产品打造内容提要：
房地产新政分析：
房地产新政策主要加强对房地产市场的打击力度，特别是规范住宅市场，限制住宅市场开发，增加投资住宅市场的困难，从而避免价格上涨。
政策法规对市场的影响时效性是长短之分，时效较短的政策会在一段时间后被市场规避，而长期政策则会在未来一两年甚至更长时间显现出影响。
供应格局被打破：
福田区供应绝对霸主地位不保；南山和宝安区则维持着较为稳定的供应，一跃成为深圳写字楼市场的两股重要力量。
供应出现新形式探索 ：
已入伙由开发商持有出租经营项目锘铂广场和众鑫科技大厦通过重新进行装修，转而对外出售 ；
挑战“住宅禁商”，宏发中心大厦批售是住宅类性质，但却是不折不扣的写字楼
目标消费群的特征：
企业品牌形象的提升——有较为雄厚的资金实力，处于快速发展期，现阶段的发展目标不再局限于本地市场，而是以全国、亚洲、全球作为未来的目标市场！现阶段正是企业品牌形象建立和维护的关键时期，对于体现企业品牌的办公环境要求较高。
企业扩张及办公环境的改善——企业为吸引更多的优秀人才需要改善办公环境，营造良好的工作氛围，以保证较好的工作效率，增强员工对企业的归属感。
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