上海市高档住宅市场分析状况(doc 68页)
所属分类:地产市场报告
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一、上海市总体市场现状分析
二、上海市高档住宅市场分析
上海市高档住宅市场分析状况内容简介:
上海市政府强调要严格控制高度和容积率,特别是超高层。做好日照环境可行性分析和环境容量、城市景观评价,并适当提高标准。
商品房价格经过了长时间的上涨之后,其房价重心已移至每平方米5000元左右,价格范围在每平米3000—7000元的商品房占据了市场总成交量的七成,上海楼市呈现出“价格重心上移,高端迅速增长,低端萎缩”的状况。房型面积的交易增长速度是“两头快于中间”,即单套在70平米以下的小房型和150平米以上的大房型增速加快,占总体比例明显上升,今年上海房地产市场掀起的“小户型热”和“别墅热”,这一状况在交易数据上得到充分体现。
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