美杜兰华庭房地产价格营销推广方案(ppt 35页)
所属分类:房地产营销推广
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一、折实价单制定
二、帐面价单制定
三、低首期价单制定(买一成送一成)
四、价格走势和推售安排
美杜兰华庭房地产价格营销推广方案内容提要:
(1)跳差
A栋北面6楼以下被住宅楼遮挡;南面与C栋面对,B栋北面6楼以下被住宅楼遮挡;南面与D栋面对;西面33楼以下被佳宁娜遮挡;北面7楼以下被友谊城遮挡。
第2栋东面18楼以下被罗湖医院遮挡;南面28楼以下被罗湖一号遮挡;西面33楼以下被佳宁娜遮挡;北面一半7楼以下被友谊城遮挡,另一半27楼以下被保安大厦遮挡。
第3栋东面18楼以下被罗湖医院遮挡;南面30楼以下被罗湖金岸遮挡(稍有空隙);西面30楼以下被嘉里中心遮挡;北面27楼以下被保安大厦遮挡。
层差差价:
(1)低楼层保持中等价差,维持市场普遍规律,故10楼以下层差为50元。
(2)确定中低楼层承担主要价格压力,故11楼至24楼层差为80元。
(3)为避免高层空置,25-34层层差为20元。
价单控制:
(1)三栋最高单价11,000元;最低单价8,000元
(2)三栋最高总价600,000元;最低总价240,000元
(3)三栋20楼同层单价差1,500元
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