某年度深圳别墅市场分析研究报告(doc 36页)
所属分类：地产市场报告
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资料简介：
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某年度深圳别墅市场分析研究报告目录：
第一部分 概述
第二部分 深圳别墅市场发展历程
第三部分 深圳别墅市场特征和趋势
1、区域分析
2、产品分析
3、价格分析
4、客户分析
5、营销方式探讨
第四部分 深圳别墅市场发展前景
某年度深圳别墅市场分析研究报告内容提要：
区域分析 从市场发生、发展的历程来看，深圳别墅市场经历了几次热潮。伴随着别墅开发的热潮，开发区位从局部的点式开发发展到区域性规模化，并逐步形成了阶段性开发热点区域。随着时间的推移、城市的西移东进和特区外城市化进程，既有的区域开发饱和，逐步脱离市场关注，新的别墅区域形成并倍受关注。概括来说，别墅区域发展基本形成两个阶段，并具备各自的特点。
深圳别墅户型主要运用空间上的方式实现大功能空间分配，而且表现比较明显。一般在不同的楼层设置不同的功能：高层以休息区为主，以休闲区和功能区为辅，更多与家庭休息生活有关，属静区，能保证家庭生活的私密性；中间层或底层则设计为生活区、休闲区、工作区和功能区，属动区，以方便对外交流、增加住宅舒适度。
户型整体面积增加，主人房面积尺度会适当放宽，但基本占整体面积的15％左右，而休闲度假型别墅主人房所占比重仅10％左右；客房一般设置3－4间，最小面积在10平米左右，最大面积在20平米左右，部分客房内也设置卫生间或更衣室。
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