大厦某酒店式公寓策划方案(doc 40页)
所属分类：房地产策划方案
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资料简介：
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大厦某酒店式公寓策划方案目录：
1.房地产发展趋势
2.市场需求及消费传统
2.1解放碑区域消费传统
2.2解放碑区域房价走势
2.3解放碑区域住宅市场需求
3.区域同业竞争分析
3.1区域竞争对比
3.2典型竞争楼盘
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大厦某酒店式公寓策划方案内容提要：
房市体现出如下特点：
①四个板块中较场口新华路板块、解放碑核心板块由于地缘关系，对本项目的影响最大。其次为解放西路中兴路板块，最后是小什字嘉滨路板块。
②区域内住宅市场正在颠覆“一步到位”的居住理念，即一次性买足够空间，面积宽敞到位。而倡导面积经济、布局紧凑、功能齐全的小户型或超小户型，对绿地率、朝向、采光等要求相对较低。
③随着解放碑商贸中心区的进一步扩张、较场口改造力度进一步加强，解放碑和较场口消费核心得到空前加强，高密度的城市公寓已经成为该区域的居住特色。
④作为解放碑及较场口区域的城市公寓，其消费主体多为年纪轻、高学历、高收入、生活节奏较快的城市事业型青年，这一消费群体由于生活节奏较快他们往往更愿意选择城市中心区内，尤其是CBD核心区内交通便利的住宅。
⑤区域住宅市场投资性客户所占比重越来越大，投资者在购买住宅后以出租或二次出售的方式获得投资回报，出租对象以在区域的高收入阶层为主。
⑥区域住宅市场竞争越来越激烈，公寓式住宅成为开发商在本区域开发的首选，但区域内住宅售价保持在一个较高的价位上。
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