某高尚住宅社区发售策划案(doc 9页)

 199x年初，奉集团之命，应集团所属房地产开发公司之邀，接手策划了XX高尚住宅社区。其项目方向有两个：一是将XX开发为大连199x年顶尖级与绿山花园齐名的山景式花园。其17栋别墅和70余套欧式商住公寓，单从价格上定位于本年度天字号住宅。二是应用XX极好的社会美誉度、知名度，提升开发商社会形象，为下一年度开发大连历史上从没有过的天字号花园别墅打下坚实基础，积累下可观的有形资产，尤其是无形资产。
   我接手此个案时已是晚春时分，经过两个多月的市场调研，案头准备，向市场推出前的一切准备工作均以就序。只待开发商批准，方案便正式发布实施了。正在这时，突然遭遇到了"埋伏竞争"。这是一件非常令人讨厌而又十分无奈的事情。处理不好，想不出规避危机的高招，策划不出新的开发理念、规划理念就只能弃案而走了，另请高明吧，但此为集团个案，选择此方式绝非我之选择。
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