南京明发滨江新城市场分析及开发(pdf 50页)
所属分类：各城市房地产
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资料简介：
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南京明发滨江新城市场分析及开发目录：
第一章 南京总体市场研判
一、社会经济背景概况
[ 小结 ]
二、南京市房地产市场分析
1、南京房地产开发水平
2、土地供应特征分析：
3、市场层次分级特征分析
4、房产市场供需分析
5、南京拆迁状况
6、市场需求特征分析
三、市场小结
第二章 江北区域市场分析
一、江北区域社会经济背景
二、江北区域房地产市场分析
1、江北区域市场概述
2、板块分布：
3、区域市场特征：
三、市场发展趋势研判
第三章 市场竞争态势分析
一、地块资源价值评析
[ 小结 ]
二、市场竞争态势：
三、战略机会点
第四章 市场定位
一、项目SWOT 分析
1、项目优势：
2、项目劣势：
3、项目机遇：
4、项目挑战：
二、市场问题点与机会点分析
1、市场问题点分析：
2、市场机会点分析：
三、目标市场定位
四、首期市场核心消费群描述
南京明发滨江新城市场分析及开发内容提要：
现代化都市框架已经拉开：
全市建成区面积已由原来的76.34 平方公里扩展为186.73 平方公里，全市道路交通通行能力和水电气保障能力大大提高，初步实现“还帐型”向适度超型基础设施建设的转变。
A）城建规划及建设继续加大力度
南京今后十年规划的主目标为 “以长江为主轴，以主城为核心，结构多元，间隔分布，多中心，开敞式的空间布局。”2002 年以来，政府继续加大城市基础设施投资力度，道路交通、城市绿化、公用设施等建设有了较大改善。二桥竣工、三桥动工、地铁建设、河西新城区（奥体中心）初现端倪。
B）2002年南京城市化水平达到60%，进入稳步发展的阶段
C）南京确立 “具有部分国际性功能的现代化区域中心城市”，定位更趋务实
D）构建城市群，打造“一小时都市圈”
2002年南京提出：以南京为核心，以镇江、扬州、滁州、芜湖、马鞍山等城市
为支撑，构建“一小时都市圈”。通过城市与城市之间便捷的综合交通网和现
代化通讯设施相联系，加强内在的亲和力和相互依托关系，共同形成一个完整
的自然、经济、文化和基础设施的机体。构建城市群，进一步发挥南京的经济
中心作用，并通过中心城市传递经济吸引和辐射力，提高城市竞争力。
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