我国房地产税制改革研究报告(ppt 48页)
所属分类：地产培训与销售资料
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资料简介：
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我国房地产税制改革研究报告目录：
一、 提出房地产税制改革的基本背景
二、 现行房地产税费制度的基本概况及存在的主要问题
三、 房地产税制的国际经验
四、 改革的基本思路
五、 对房地产市场的可能影响
我国房地产税制改革研究报告内容简介：
提出房地产税制改革的基本背景：不动产税是完善我国市场经济现代税制的重要内容 我国现行税制的主体框架确立于1994年，但那次改革没有触及与房地产相关的税种。目前的房地产相关税制仍具有浓厚的计划经济色彩，存在诸多问题，推行不动产税不是简单地增加一个税种，而是税制的重新设计，不动产税将对我国市场经济体制产生深远的影响对企业与居民的不动产开征财产税性质的不动产税，将有力地推动各级政府加强对财产权的保护，而这是市场经济的基石。不动产税将成为地方政府稳定的财政收入来源，有利于建立“与事权相匹配”的财政管理体制，理顺各级政府间的关系，增强政府的执政能力。
现行房地产税制的基本概况与存在的主要问题：现行房地产税收制度主要涉及14个税种，目前实际征收的有12种。按照征税发生的环节，可以分为房地产的取得、保有和流转三个环节的税收。发生在房地产取得环节的税收有两种，即耕地占用税和固定资产投资方向调节税，但后者已暂停征收。针对房地产保有环节的税收有三种，分别是城镇土地使用税、房地产税和城市房地产税（仅针对外商企业和外籍人员）。在房地产流转环节，目前设置的税种主要有营业税、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税、房产税和城市房地产税、土地增值税、印花税、契税、城市维护建设税。
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