北市区项目定位管理专题研究报告(ppt 54页)
所属分类：房地产报告
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资料简介：
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北市区项目定位管理专题研究报告目录：
一、 项目简析
二、 项目整体定位
三、 项目物业定位
四、 项目客户定位
五、 项目形象定位
六、 项目产品定位
七、 项目商业定位
八、 项目价格定位
北市区项目定位管理专题研究报告内容提要：
关于北仓片区：北仓片区的功能定位为：以商业贸易、物流集散、文化娱乐、教育、休憩公园及配套居住为核心的城市综合区。全新合理的规划使本片区发展前景美好，片区内无改造项目；虽然市政配套及生活设施暂时滞后，缺乏生活气息，但片区西部规划大规模居住用地及配套商业、公共设施等，以及作为重要“城市副中心”的定位将使本片区在未来3－5年内成为北市区高品质楼盘的主要供应区域。
项目分析小结： 北市区居住价值随着新市政规划的确立而被强化，同时又为南市区和东片区的崛起而面临更广阔的竞争环境，故需要树立全新的居住理念，以提升北市区的居住价值；竞争区域来源于全昆明北市区，而客户来自于昆明整个老城区，因此竞争范围会比较广；竞争项目目前供应的产品（户均面积、户型比例及销售价格）相近，以至于客户层相当接近；北仓片区拥有比银河片区更有利的交通竞争优势，但全新的建设区域，需要强势的品牌号召力，包括政府公建、品牌开发商和品牌物业;北仓片区为昆明北市区全新推出的地产板块，而本项目是北仓片区全新推出的地产项目，可以从高起点打造全新形象、树立北市区新的地产标杆。
适享空间——“适”有“适合”、“恰好”、“舒服”之意，即我们所精炼的建筑不是大而无当、华而不实的，适合的才是最好的，也是最舒适、最符合人的居住行为和习惯；“空间”不仅指建筑的实体空间，也指由室外公共空间、室内半公共空间和单位内私密空间所共同营造出的居家氛围。
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