影响房地产区位价值的主要因素(ppt 57页)
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1 房地产区位价值的影响因素分析
2 房地产区位价值定级因素分析
3 房地产区位价值确定
4 区位价值、土地价格及房地产价格的关系
5 住宅特征变量与价格实证研究
影响房地产区位价值的主要因素内容提要:
商服中心级别的划分。各城镇根据其商服中心相对规模、作用及水平,最多划分市级、区级、小区级、街区级四个中心级别。
市级中心:为全市服务的商服中心;
区级中心:为市内某个区服务的商服中心;
小区级中心:为某个居民小区服务的商服中心;
街区级中心:为某个街、区服务的商服中心。
从公交线路的密度来看,公交线路密集的街道主要有中山东路、中山南路、中山北路、龙蟠路、龙蟠中路、北京东路和珠江路等。
从公交站点的分布情况来看,老城区(城墙、秦淮河以内)公交站点较密集,共有250个,占公交总数的42.88%。
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