某广场物业评估报告(doc 39页)
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第二部分 市场环境分析
第一部分 项目概况
三峡广场景观文化MALL位于重庆沙坪坝地区三角碑商贸中心的核心地段,东起三角碑转盘,西至陈家湾天桥,北与文化广场、双巷子步行街相连,南通历史文化名人广场、绿色广场。它是锦绣三峡广场的组成部分之一,是目前重庆市最大的地下商业步行系统,同时是集景观、文化、商业为一体的全新形态的商业单位。
第二部分 市场环境分析
一、项目区位条件评估
1、区位条件:
重庆市是中国继北京、上海、天津之后的第四个直辖市,同时也是最大的直辖市,重庆的城市特征是多核心式城市结构,即通常所讲的组团式城市群所形成的特大城市。由于嘉陵江、长江和众多山丘的分割,自然地把重庆分割为沙坪坝组团区、杨家坪组团区、南坪组团区、解放碑组团区、观音桥组团区等,每个组团区均有独立的中心区,各个组团区的中心有完备的商业系统、政治系统,由于各组团区相距较远,区域消费大约有90%在各组团的中心区。
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