房地产市场规划与城市经济(ppt 52页)
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1. 金融业和房地产的关系
2. 认识不动产
3. 不动产市场概况
房地产市场规划与城市经济内容简介:
以住宅开发为主的房地产业是典型的资金密集型产业,金融业的支持必不可少
房地产开发资金的四条主要来源:
自有资金,银行贷款,
资本市场融资,销售回笼资金
银行贷款一直是开发资金的主要来源。 在目前国际商业银行领域有两个所谓“三七开”的说法: 一是给房地产业的贷款占全部贷款余额的30%,其余行业占70%: 二是发放给开发商的开发性贷款占给房地产业贷款总余额的30%,住房抵押贷款及其他业务占70%。
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