某地产项目市场推广策划方案(ppt 104页)

某地产项目市场推广策划方案内容简介:
    公园天下项目不仅仅是一个地产项目，而其事关东航地产品牌，事关东航系整个集团的西部地产标志之一；作为东航置业进军西安的首发之作，更事关东航地产全国战略版图；因而，公园天下不仅仅是地产销售的战术之战，更是为东航系地产品牌荣誉而战的战略之战；08年必须通过2期完满收关，实现项目整体的成功运作，力创品牌天地，奠定其西安地产地位与后续空间。
    事关完胜全局：06年9月底一期开盘、07年5月公寓内部认购基本实现1期销售胜利；2期08年仍541套，其中包含134套合并房；观邸公寓楼剩余房源95套，其中包含两套样板间。近600套房源对外销售；因此08年2期要实现全盘销售是关系到整体完胜的战略之决战；
    事关价值决战：一期最终实施均价：4500元/㎡，二期计划：6000元/㎡以上！ 150-170平米偏大户型总价高，一年之内完成，任务重、时间短、速度快、价格高都将为08年带来巨大的销售压力；
    真正天下之争：由于1期、2期大部分内销，公园天下前期并没有经历真正的市场历练；2期收关，不仅要高于市场价格，更要完胜天下。要争得天下，就要在西安建立绝对的领袖品牌市场地位；因此就必须实现房交会控制、机场控制、高新区控制、南大街控制，确保销售正常，进而谋求市场地位统治。
    公园是卖点，天下才是地位！2期必然是全面建立领袖地位的战略之战，停留在单纯卖点突击已不合适宜。

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