大型商业项目的常规建筑要求(doc 9页)
所属分类：房地产项目管理
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资料简介：
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大型商业项目的常规建筑要求目录：
一、代表性商业主力店的建筑要求：
二、主流业态选址要求
大型商业项目的常规建筑要求内容简介：
一、对商圈的要求
1、在项目5公里范围内人口达40万以上；
2、须临近城市交通主干道或快速干道，至少双向四车道，且无（绿化带、立交桥、河流、山川等）明显阻隔为佳；
3、商圈内住宅及人口有快速增长趋势；
4、项目周边人口畅旺，道路与项目的衔接性比较顺畅，车辆可以顺利的进出停车场；
二、对物业的要求
1、物业纵深在50米以上，单层面积一万平方米左右；
2、层高不低于10米，对于期楼的层高要求不低于12米，净高在9米以上（空调排风口至地板的距离）；
3、楼板承重在1500KG/m2以上，对期楼的要求在2000KG/m2以上；
4、柱间距要求10—12米以上；（厦门明发商业广场的柱距是8米）
5、正门至少提供2个主出入口；
6、每层有电动步道梯连接，地下车库与商场之间有步道梯连接；
7、商场要有一定面积广场。
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