某年上半年房地产行业动态跟踪报告(pdf 11页)
所属分类：地产市场报告
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资料简介：
某年上半年房地产行业动态跟踪报告内容简介：
04年房地产投资增长超过固定资产投资增长，房价上涨12.5%去年1-11月全国房地产开发投资同比增长又29.2%，比固定资产投资增长高0.3个百分点，商品房平均销售价格为2759元/平方米，同比上涨12.5%。上海04年房地产开发投资增长30.4%，商品房销售面积3488万平方米，增长38.9%，商品房平均价格6490元/M2，上涨27%。北京04年商品房销售面积超过2400万M2，商品房价格上涨6.67%。
我们推荐的某某等10只股票远强于大盘和房地产板块指数房地产板块指数今年一月份的收益率为6.1%，领先上证综指5.9个百分点，我们在2004年12月8日推出的《行业调整利于优势企业的发展——05年房地产行业投资策略报告》中推荐的某某A、金地集团等10只股票，基本都排在涨幅前面，远强于大盘和房地产板块指数，其中“一万两金”（某某A、金地集团和金融街）分别比推荐时上涨了21.8%、24.82%和19.5%，招商地产、栖霞建设、中华企业等也分别比推荐时上涨了16.26%、18.32%和14.04%。
地产股仍将是05上半年的投资热点在资产泡沫化的过程中，地产股仍将是05上半年的投资热点。首先，未来即使继续加息50-60个基点，对房地产供给和消费影响仍较小；其次，对龙头地产股业绩基本没有影响，我们跟踪的前30家地产上市公司05年业绩将保持30%以上速度增长。第三，各种政策出台的根本目的是要保持房地产业长期健康稳定的发展，不是要抑制房地产业的正常发展，05年行业速度仍会维持在较高水平，预计在25%-28%。第四，在人民币汇率未大幅调整前，房价不会下跌。第五，地产板块公司多，流通市值大，深沪地产股有90多只，流通市值700亿，仅次于电力板块。
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