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某置业水岸花城209地块物业发展分析(ppt 76页)

所属分类:地产市场报告

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资料简介:

某置业水岸花城209地块物业发展分析目录:
一、物业发展总体思路
二、产品规划设计建议
三、项目物业管理建议
四、项目分期开发建议

 

某置业水岸花城209地块物业发展分析内容提要:
本体条件:
项目周边符合目标客户需求的配套设施成熟;
本项目受区位与成本限制,难以凭借强势配套实现产品力;
市场中对新型建材设备的认知度有限,材料创新成本较高;本项目难以通过建材设备的创新实现产品力
区域市场其他项目规划建筑设计水平较低,通过建筑规划形成产品的市场机会较大
规划设计思路:
形式震撼:整体采用花瓣布局,克服全高层社区天际线过于平淡的不足,丰富社区规划意向;
轴线贯穿:主轴线不必垂直统一,形式适当倾斜,使尽可能多的楼座享受到主轴景观;
资源倾斜:主入口及中心景观局部放大,聚焦形成社区活力核;
空间围合:以叶瓣支线为组团核心,排布住宅组团,组团内相对围合、空间形式丰富;


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