房地产评估知识(ppt 56页)
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点击下载第一节 房地产评估概述
第二节 房地产价格
第三节 房地产评估的成本法
第四节 房地产评估的收益法
第五节 房地产评估的市场法
第六节 房地产评估的剩余法
第一节 房地产评估概述
一、房地产的特性
土地的特性 房地产的特性 房地产市场的特性。
(一)土地特性
1、土地的自然特性
(1)数量的有限性(不可再生性) 供给缺乏弹性
(2)位置的不可移动性
(3)效用的持久性→价格具上升趋势
(4)效用的差异性(不可替代性)
……
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