某地产别墅项目策划案(doc 14页)
所属分类：房地产策划方案
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资料简介：
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前言
第一部分 市场分析
一、大市场环境
二、成都别墅及小型住宅市场特性
三、青城山区域市场特性
第二部分 产品分析
一、本项目概况
二、本项目关键制胜点
三、本项目优劣势分析
第三部分 投资回报分析
一、建筑成本
二、销售成本
三、市场价格预测
四、投资回报计算
第四部分 策划销售
一、本项目策划重点
二、销售准备工作重点
三、推盘时机
四、造势运动
第一部分 市场分析
一、大市场环境
1、利多因素
a、 政府坚持以扩大内需牵动经济，采取各种措施鼓励消费者购房、购车，并且伴随基建的规模化发展，一轮又一轮的富有阶层将源源不断地产生。
b、美国自9.11事件后，经济复苏可望于今年3月份开始，这有利于全球经济稳定，鼓舞消费信心。
2、 利少因素
a、 WTO的加入反而在近期造成消费真空，持币人群增多，购房、购车等观望心态严重，近期房市低迷直接体现出这一点。
b、股市动荡，虽然有转好迹象，但股民信心不足，广大市民也感到了经济不稳定所带来的风险。
二、成都别墅及小型住宅市场特性
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