暖通维保标准概述(DOC 30页)

1.1技术标准
1.1.1维保技术标准说明
1.1.2岗位频次
1.2操作指引
1.2.1技术指引
1.2.2岗位职责
1暖通维保标准
2热源机房集分水器除锈刷漆，
检修丝杆涂抹黄油后用套管保护好无锈，套管涂抹黄油，保护好
2.培训、指导员工完成维保工作。
2.对维保质量抽查。
2.带领、培训、指导员工完成维保工作。
2.根据维保计划，定期完成设备维保工作，并做好维保记录。
2、冷却水每15天加药1次，排水调节水质1次；取水样化验1次；
2、检查各安全保护装置的规定值是否符合规定的数值；
2、检查风道密闭情况；
2、清洗过滤器
2、紧固地角螺丝，擦拭外观，自动/手动切换正常；
3制冷机房制冷主机擦拭外观，漏水检查。外观整洁，无漏水的现象
3.对维保质量抽查。
3.对维保过程监督。
3.维保易耗品需及时提醒主管采购，维持最低库存。
3、中央空调主机冷凝器每年一次的通炮、清洗。
3、压力表，温度表正常。无漏水的现象；
3、检查温度探头的测试是否准确，如有差异要进行调整；
3、检查电气系统
3、现场点动试验；
3、电机运转及净化效果；
4.对维保质量检查
4.维保工具保养良好，损坏需及时更换。
4、其他附配件是否齐全；1次/月暖通技工
4、冷却塔使用期间每月至少一次的冲洗。
4、检查压力传感器是否正常，如不正常应校正；
4、检查管路保温状况1次/季度暖通技工
4、清洁排风机、送风机、排风扇扇叶，轴承泵添加油脂；1次/季度暖通技工
4、监听水泵运转声音，如有异声更换轴承1次/半年暖通技工
5新风机房空调系统-空调末端-新风机组清洗风机，翅片，过滤器，
集水盘，过滤器各项工作完成，且设备运行状态正常
5.抽查维保记录。
5.暖通技工需熟知本广场暖通设备种类、数量、安装位置、设备服务区域。
5、更换干燥过滤器；
5、机房过滤器的拆洗
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