光大证券-房价泡沫是经济复苏的必经之路(PPT 67页)

资料简介：

主要内容
前言：一个扩展的分析框架
国际：跨国利差交易对中国房地产的影响
国内：主要供求影响因素的分析
策略：β策略（波段）+ α策略（选股）
附录：区域房地产市场数据

 

 

金融危机中的全球房地产市场
对我们以往观点的回顾
宏观经济  VS  房地产市场
为什么要把国外因素纳入分析框架？
一个扩展的分析框架
2010年，会发生哪些大事？
G7和金砖四国的经济增长率
国际资本的流动方向
新的跨国套利模型
人民币升值预期加强
中美利差形成套利空间
小结
需求层面的讨论
房价究竟上涨了多少？
负担能力平均下降20%
上海房价收入比创历史新高
北京房价收入比接近历史高点
深圳房价收入比回到历史高点
广州房价收入比相对安全
影响投资性需求的三要素
租金触底回升，但离高点仍有距离
租金收益率创历史新低
利差提示“房价从合理走向高估”
影响供应层面的主要因素
短期静态库存见底回升
房地产投资增速V型反转
新开工增速快速反弹
在建规模低位回升
土地储备负增长
销售面积止跌回升
潜在供应水平有上升趋势
房地产板块具有高贝塔值的特征
催化剂来自于政策与楼市表现
预测市盈率略高于平均值
相对市盈率在中轨附近
倒“V”型走势
市值前20位的房地产股票的表现
挑选“白马”的思路
寻找黑马的线索
重点公司盈利预测及估值

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从股票估值理论谈对证券研究的方法认识(ppt 47页)

证券投资组合理论(ppt 46页)

证券经纪业务与证券回购交易(doc 9页)

某公司保险行业及股票证券研究管理知识方法(ppt 52页)

港台股市专题(pdf 31页)

企业辅导课件-公司法、证券法(ppt 40页)