房地产评估(ppt 80页)
所属分类：资产管理
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资料简介：
第一节 房地产评估概述
（二）房屋建筑物及其分类
（三）房地产（不动产）的特性
第二节 房地产价格
二、我国土地权属类型与土地使用权价格体系
（二）我国土地使用权价格体系
（三）土地价格的基本构成
房屋建筑物价格主要类型：
房屋建筑物价格的基本构成：
三、房地产价格分类
三、影响房地产价格的因素
区域影响因素
其他个别因素：
第三节 房地产评估的成本法
三、新开发土地评估中成本法的操作步骤
四、新建房地产评估的操作步骤
五、旧房地产运用成本法评估的操作步骤
（二）估算损耗
第四节 房地产评估的收益法
（三）收益期的确定
四、收益法的计算公式
例题
第五节 房地产评估的市场法
第六节 房地产评估的剩余法
第六节 房地产评估的剩余法
6、求取地价
在建工程评估
在建工程评估方法
P198第7题
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