房地产开发企业税费(doc 16页)
所属分类：税务规划
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资料简介：
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房地产开发企业税费目录：
一、营业税
二、城市维护建设税
三、教育费附加
四、土地增值税
五、房产税：
六、城镇土地使用税
七、城市房地产税、外商投资企业土地使用费
八、印花税
九、契税
房地产开发企业税费内容提要：
城市房地产税、外商投资企业土地使用费：
如果单位属于外商投资企业或外国企业应缴纳城市房地产税、外商投资企业土地使用费。
（一）根据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》（中央人民政府政务院政财字第133号令公布）规定，城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞，按照房产原值征收的一税种。城市房地产税依房产原值计税,税率为1.2%。计算公式为:年应纳税额=房产原值×税率×(1-30%)。
（二）根据北京市人民政府发布《北京市征收中外合营企业土地使用费暂行规定》的通知（京政发[1985]81号）的规定，外商投资企业土地使用费是对本市行政区域内使用土地的外商投资企业（出让方式取得土地使用权者除外），按企业所处地理位置和偏远程度、地段的繁华程度、基础设施完善程度等，征收的一项费用。依外商投资企业的实际占用土地面积以及所适用的土地使用费的单位标准确定，计算公式为：应纳土地使用费额=占用土地面积*适用的单位标准。
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