房地产开发企业会计核算培训教材(PPT 54页)
所属分类：财务会计
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资料简介：
房地产开发企业会计核算
制度依据：《房地产开发企业会计制度》
内容提纲
第一节 房地产开发企业的成本核算
成本费用的归集与分配方法：
第二节 房地产开发企业营业收入的会计核算
例：某房地产企业，第一年办妥一楼盘预售证，
收取预售收入2000万元；第二年上述楼盘完工，预收款全部实现收入，
结转销售成本1200万元。营业税率为5%（不考虑其他税费）。
第一节 房地产开发企业的成本核算
一、开发产品成本核算的特殊性
二、开发产品成本核算对象的确定
三、成本核算的内容
四、房屋开发成本的核算
第二节 房地产开发企业营业收入的会计核算
一、营业收入确认的条件
二、主营业务收入的核算
一、开发产品成本核算的特殊性
（一）成本构成复杂，核算难度大。
房地产开发企业主要从事房地产开发建设活动，
其生产成本主要指开发产品的成本，包括：
取得土地使用权支付的金额、土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、
建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费用等。
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