资产证券化业务简介(PPT 93页)

K某拥有一门店，通过对外出租该门店，K某每年可以收到30万元租金。
由于K某突发奇想，想要创业，需要投入一大笔资金，K经过初步测算，
需要100万元。同时，K某的邻居，A某、B某、C某、D某、E某都持有大笔现金无处投资的人
，很希望把钱投资出去并在未来获得持续稳定的收益，K某脑子一转设计了一个绝妙的方案，
及可以让自己获得创业启动资金，也可以让邻居们实现未来获得稳定收益的梦想。
通过该交易，K拿到了100万创业启动资金，发财计划优先公司取得了未来5年门店租金的收取权利，
在未来5年总共可以收取150万元租金。五年到期后，将这150万租金作为本金偿付的资金来源
，偿还给ABCDE五个邻居。邻居们得到50万收益并收回100万本金。双赢，K某和邻居们各得其所。
《资产证券化之交易结构、审核关注与财税安排》
资产证券化，是指将缺乏流动性，但可以产生独立、可预测能够产生稳定现金流的特定资产或资产组合，
通过一系列的结构化安排与重组，形成一种以基础资产现金流为支持的标准化证券，
并在资本市场中流通交易的技术或过程。
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