电梯日常维修保养标准作业规程(doc 2页)

电梯日常维修保养标准作业规程内容提要：
一、目的
规范电梯维修保养工作，确保电梯各项目性能完好。
二、适用范围
适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。
三、职责
1、 物业经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。
2、 机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。
3、 电梯管理员负责电梯的日常维修保养。
4、 服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况。
四、程序要点
1、 《电梯维修保养年度计划表》的制定
（1） 每年的12月15日之前，由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报物业经理审核，公司总经理审批。
（2） 制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是：
a、    电梯使用的频度；
b、    电梯的运行状况（故障隐患）；
c、    合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。
（3） 《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容：
a、    维修保养项目及内容；
b、    备品、备件计划；
c、    具体实施维修保养的时间；
d、    预计费用。
2、 电梯管理员进行电梯维修保养时，应按《电梯维修保养年度计划表》进行。
3、 电梯维修保养安全操作
（1） 维修保养前的安全准备工作：
a、 在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌；
b、 关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员    进入电梯轿厢或进入电梯井道；
c、 有人在轿顶上作检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。

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