某物业公司管理制度汇编(DOC 54页)
所属分类：经营管理制度
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资料简介：
适用于公司物业项目中央空调系统的运行管理。
适用于公司物业项目供电未移交的供配电设备设施的运行管理。
适用于公司物业项目公共设备设施的维修保养。
适用于公司物业项目发电机（柴油）的运行管理。
适用于公司物业项目各类突发事件的处理。
适用于公司物业项目客户诉求的处理。
适用于公司物业项目房屋建筑本体、道路的维护管理。
适用于公司物业项目服务投诉的处理。
适用于公司物业项目消防系统的运行管理。
适用于公司物业项目电梯运行的管理。
适用于公司物业项目监控中心的日常管理。
适用于公司物业项目设备设施的维修保养。
适用于物业项目公共区域的巡查管理。
负责与外委电梯公司对接，负责对外委公司服务监督考评。
负责具体实施供配电设备设施的日常巡查、维修养护。
负责具体实施公共设备设施的巡查、维修、养护。
负责具体实施发电机运行情况的巡查及设备维修、养护。
负责具体实施房屋、道路的巡查、维修、养护。
负责具体实施的空调日常巡查、维保工作。
负责具体实施监控设备的操作，对项目实况实施监控。
负责制定发电机维保计划，负责统筹实施（柴油）发电机的运行管理。
负责制定维修保养计划，统筹实施房屋、道路的维护管理。
负责审批公共区域巡查标准及计划。
负责审批客户诉求分析报告。
负责审批重大投诉处理方案，协调并督促相关部门跟进处理。
负责指挥突发事件的处理，并及时上报公司和客户单位主管领导。
负责按照部门职能落实各项工作。
负责消防系统设备外观巡查及保养，发现问题报工程维修部跟进处理。
负责电梯的日常巡查，监督电梯工作日常维修及保养工作。
负责统筹实施中央空调系统的运行管理。
负责统筹实施供配电设备设施的运行管理。
负责统筹实施物业项目的监控管理。
负责落实各类问题的整改。
负责落实服务中心主任下达的命令，具体组织处理突发事件。
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