供求关系对房地产价格的影响分析(doc 42页)
所属分类：定价策略
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摘要 I
Abstract II
第1章 绪论 1
1.1 研究背景 1
1.2 研究内容 2
1.3 研究方法 2
1.4 研究意义 2
第2章 房地产市场的相关概念及理论基础 3
2.1 房地产的相关概念 3
2.1.1 房地产价格 3
2.1.2 商品房的供求关系 3
2.2 房地产的相关理论 3
2.2.1 商品房的供求定理 3
2.2.2 商品房供求函数模型 4
第3章 我国房地产市场发展现状及存在问题 5
3.1 我国房地产市场发展现状 5
3.1.1 投资增速放缓但总量创新高 5
3.1.2 房地产价格持续上升 5
3.1.3 商品房需求依然旺盛 5
3.2 我国房地产市场存在的问题 6
3.2.1 房地产制度不完善刺激了市场的投机性 6
3.2.2 住房保障体系相对滞后 7
3.2.3 我国住房供需失衡 7
第4章 商品房供求函数模型设计与实证结果分析 9
4.1 商品房供求模型设计与样本数据收集 9
4.1.1 商品房需求与供给函数模型的设计 9
4.1.2 商品房供求函数模型样本数据的收集 9
4.2 商品房供求函数模型参数的估计 10
4.2.1 商品房需求函数模型参数的估计 10
4.2.2 商品房供给函数模型参数的估计 11
4.3 商品房供求模型的检验与修正 12
4.3.1 商品房需求与供给函数模型的检验 12
4.3.2 商品房需求与供给函数模型的修正 18
4.4 商品房供求函数模型实证结果分析 19
4.4.1 商品房需求函数模型实证结果分析 19
4.4.2 商品房供给函数模型实证结果分析 19
第5章 解决我国房价持续上涨的政策性建议 21
5.1 完善房地产市场制度遏制投机性需求 21
5.2 构建住房保障体系来调节供求关系 21
5.3 减少商品房供给量来调控房价 22
结 论 23
致 谢 24
参考文献 25
附录A 26
附录B 33
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