别墅营销策划报告书(PPT 81页)
所属分类：营销策划
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资料简介：
主要内容
前言
我们发展的方向
一、项目片区概况
二、别墅市场概况
银湖片区
华侨城片区
南山蛇口片区
盐田片区
三、观澜湖早期销售分析
客户籍贯分析
客户身份分析
客户年龄分析
四、项目SWOT分析
优势
劣势
机会
威胁
五、项目定位
物业定位
目标客户定位
高尔夫缘客户
工作缘客户
地缘客户
六、营销策略
B.总体策略
C.销售阶段划分及效果预测
第一阶段认识市场阶段（2003.11-2003.12）
第二阶段营造市场阶段（2003.12-2004.2）
第三阶段强销阶段（2004.3-2004.6）
E价格策略
二、阶段性价格策略
三、付款方式
七、上市策略
B、现场包装
C、销售工具的准备
D、开盘及认购方式
八、广告宣传策略
B媒介组合特点及组合原则
C、媒体选择（DM）
D、阶段策略
E、费用预算
九、公关活动策略
B、活动类型及规模大小
C、活动安排
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