土地增值税清算业务培训(PPT 87页)
所属分类:业务管理
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第一部分 政策梳理
第二部分 房地产开发企业预征及清算
第三部分 房地产开发企业清算工作要求
内容摘要
一、纳税义务人
《土地增值税暂行条例》第二条规定:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。
《土地增值税暂行条例实施细则》第六条规定:条例第二条所称的单位,是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。条例第二条所称个人,包括个体经营者。
(一)房地产开发的概念
具有开发资质的房地产开发企业对房地产项目进行投资、建设和管理,使之改变用途或使用性质,从而获得经济利益的过程。
(二)房地产开发企业资质等级
《房地产开发企业资质管理规定》
4个资质等级
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