某公司房地产管理知识及业务管理(PPT 69页)
所属分类：业务管理
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资料简介：
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某公司房地产管理知识及业务管理(PPT 69页)目录：
一、房地产代理的内涵
二、房地产代理的特征
三、房地产代理业务分类
某公司房地产管理知识及业务管理(PPT 69页)简介：
一、房地产代理的内涵
1、代理
代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的法律行为，其民事责任由被代理人承担。
通过代理人的代理活动而在被代理人、代理人以及第三人之间产生的关系叫做代理关系。
代理关系的主体：
代理人（受托方）
被代理人（委托方）
第三方（相对人）
代理关系的构成
代理人与被代理人之间的关系
代理人与第三方之间的关系
第三人与被代理人之间的关系
2、房地产代理
是指房地产经纪机构（或房地产经纪人）作为房地产代理人在代理合同授权范围内，以委托方名义与第三方进行房地产交易，通过提供服务并实现交易目的而收取委托人佣金的行为。
二、房地产代理的特征
1、房地产代理人必须以委托人的名义进行代理行为
2、房地产代理是以产品为中心的代理
3、房地产代理人具有独立行为的权利
4、房地产代理人的代理行为后果由委托人负责
5、房地产代理的服务性质
6、房地产代理是有佣金标准的代理
此外，代理人和委托方之间不会发生产品所有权的转移。
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