地产行业某商贸城营销策划案(doc 22)
所属分类:营销策划
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第一章 项目概述
一、区域分析
二、项目概况
三、销售与招商概述
第二章 销售策略
一、项目特征分析
1、楼盘特征
2、楼盘特征对商业店铺的影响
3、地理特征
4、商业特征
5、SWOT分析
二、目前的店面商业布局
三、产品改造建议
1、**装饰城店铺“33-47”号
2、**路48-54号店铺2层和33-54号店铺后夹层
3、**路绿化
四、现场整改建议
五、主题专业市场定位策略
六、销售策略
1、销售价格体系
2、销售优惠策略
七、销售中的招商工作考虑
第三章 招商策略
一、地块SWOT分析
二、市场背景分析
三、项目定位
1、市场困难点分析
2、市场机会点分析
3、目标客户群定位
四、价格策略
五、招商策略
六、招商条件
第四章 广告整体解决方案
一、广告主题
二、推广策略
1、以租促售,租售并进
2、以行推行
3、分阶段广告的任务与策略:
4、销售现场包装
第五章 经营管理
一、成立经营管理部
二、经营管理部工作内容
第一章 项目概述
一、区域分析
金帝商贸城是由金帝花园四周外围的底层商业店铺构成,座落**路与**路交会的十字路口东南侧,十字路口中金帝商贸城的正对面,是新建的**汽车站。
从商业区域环境看,金帝商贸城属汽车站商圈。但从汽车站商圈分析,在十字路口的四个方位中,金帝商贸城在汽车站的正对面,相对于其他两个侧对面,需要多经过一个路口。所以,金帝商贸城虽属汽车站商圈,但在整个汽车站十字路口中,是从汽车站商圈得益效果最差的位置。
在金帝商贸城的四个沿街朝向中,由于**路、**路朝向背离汽车站,**路(规划路)被HONDA 4S店基本遮住,真正能直接面对汽车站的只有泉秀路。
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