某某产权式商务酒店项目营销策划报告(DOC 17)
所属分类：店铺管理
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资料简介：
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一、 项目营销思路
二、 入市时机及销售前提条件
三、营销策略
四、广告策略
五、广告推广及媒体组合策略
六、销售控制及销售策略
七、营销活动安排及营销费用预算
八、价格策略
一、 项目营销思路
在《京腾大厦项目市场定位分析报告》中就本项目现状提到，目前并没有同类型的竞争对手，间接竞争对手也主要为目前在售商铺；且本项目总体体量较少。因此，对市场消费量并不存在任何忧虑。
因本项目的时间节点安排和项目体量较小的因素，本项目所采取营销路线必需是速战速决，短、频、快的销售模式。本项目作为一种新兴的投资方式，主要如何在短期内让投资者迅速认知本项目是营销策划的关键所在。
二、 入市时机及销售前提条件
1、入市时机：
按正常的销售阶段，在一年中通常会有二个房地产销售季节高峰期，三至六月份和十月份至元旦二个阶段通常为房地产销售的最佳季节，也通常是房地产大盘上市的阶段。按项目时间节点安排，约在12月份月初入市，约下旬开盘，因此：建议项目开盘时间设在2005年12月28日（星期二）。
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