论新盘上市时的广告打法(doc 6页)
所属分类：广告传媒
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资料简介：
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论新盘上市时的广告打法目录：
一、新盘上市广告打法的基本要领
二、新盘广告打法的全程操作环节
三、新盘广告打法的组合战术演练
论新盘上市时的广告打法内容提要：
一个好的广告应达到四个阶段性目的：一是引人注意，即吸引人的目光停留于广告之上；二是使人理解，即使人明白商品的各要素诸如功能、价格等等；三是使人留下美感并保持记忆；四是产生购买欲望。简单说，就是看得见，愿意看，看得懂，记得住，表好感。以这些标准衡量当前的广告作品。
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确定广告原则：
规范的房地产广告一般具备以下要素：楼宇名称、位置图、效果图，楼宇自身素质介绍、周边生活、办公、商业、交通配置介绍，开发商，物业管理商，售楼电话，其中楼宇自身介绍和周边配置介绍可以视版面需要而选择重点、详略不同。
对于新盘的开盘广告，不因过于花哨而没有实质内容，上述基本要素构成应为宣传重点，以传递明确的信息，使客户对于该楼盘有大致的了解，引发潜在置业者的兴趣。待开盘一段时间后，可以做一定的创意，目的是强化楼盘形象，渲染销售气氛，刺激那些抱有兴趣又犹豫不决的客户。广告就是为了销售。
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一般广告必备位置图和楼宇效果图，有的还配合人物形象，或明星，或俊男美女，或老人儿童。
位置是置业者最为关心的因素之一，位置图一定要清晰、直观。如果楼宇位处闹市，位置图不妨突出放大，甚至可以考虑做成主打。如果地盘偏僻，则位置图更应强调楼宇的可认知性，将周边知名地段重点标出，拉近与客户心理距离，而不可有意将位置图淡化、缩小。楼宇效果图应做得精美气派，在色彩渲染上可做小小的夸张。
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