某商业大街营销推广分析报告(doc 14页)
所属分类：市场推广
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资料简介：
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某商业大街营销推广分析报告内容提要：
区域（库车县）商业结构
文化路以中高档商品销售为主，集中了库车县主要的商场和品牌店。天山路以中抵挡商品销售为主，形成集贸市场、超市等商业形态。
随着城市经济发展和大面积商业开发，以商城和大型综合市场为代表的商业物业大量供应市场，库车商业形态由传统商业向现代商业转型，但由于商业消费市场增长和消费水平提升有限，导致部分商业物业出现滞销，经营户的盈利能力开始下降。
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区域（库车县）商业物业开发现状和趋势
根据初步统计，库车县某-某年度开发量在10000平米以上的规模商业项目共5个，包括天五商业批发城，开发面积4万平米；杏花园商业圆一、二期，开发面积6.75万平米；金桥文化广场，开发面积约2万平米；国贸购物中心，开发面积1万平米。仅以上项目的开发总量就高达14万平米，如果再加上数千平米的商业开发和商住楼底商的大量供应，预计今明两年在库车县开发销售的商业楼盘总面积将突破20万平米。对于县域40万人口，城区15万人口的库车县而言，仅消化这些楼盘即需要4——5年时间（按历史销售可比量计算），市场压力和过剩情况可想而知。
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SWOT分析
优势和机会点
1、商业背景优势，地处以前成熟的商业区；
2、地段优势，三面邻街，直面天山路、左邻五一路、右邻团结路；
3、价格优势，比周边同性质的楼盘价格低5——10%；
4、规模优势，总开发面积接近七万平米，便于形成集聚效应；
5、宏观经济和城市经济发展机会，使库车投资开发潜力巨大，经济发展前景良好，为商业经营和商业投资创造了巨大的市场机遇。
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