某花园营销推广方案规划书(doc 21页)
所属分类:市场推广
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第一部份 营销计划
一、项目优劣势分析
二、营销目标
三、对一期价格的建议
四、对一期产品的建议
五、营销策略
六、营销战术
七、销售前准备
八、销售造势
第二部份 广告篇
一、广告目标
二、广告推广的总体思想
三、广告定位
四、立体化市场推广策略
五、广告执行策略
六、广告预算
某花园营销推广方案规划书内容提要:
地段较好
对乾州略有了解的人都知道,乾州世纪广场以南为古城区,限制开发;以北为南脉,也无法开发;能作开发的只有东边和西边.西边人口多,居住比较密集,但是较大型的成熟社区较少,加之乾州市规划建设西边主要为娱乐休闲场所,另"州政府"和“州人民医院”就在附近,使西边成了居家的黄金地段。
……
整体规模
虽然乾州竞争楼盘众多,但仅从小区整体规模上来说,金地名都花园占地24亩,在此地段中的主要楼盘中,CBD中央花园占地16亩,桂芳园占地18亩,而已建的吉祥嘉园及未建的湘泉纯水岸仅占地15亩,只有丽景园、盛世水云天和香桂园能与本案相提并论。因此,本案在规模上占有一定优势。
……
消费者观望心理严重
消费者普遍有一种心理:“好房子越来越多”,由于乾州近期楼盘增多,且市政府以东人旺渐涨,客户对本区域的关注度不会太高.加之目前政府打击融资的政策,将在很大程度上影响市民对自身收入的期望,相信在近期对房地产市场的影响将相当大,并在下定之前更为迟疑。
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